Vợ chồng trẻ với 600 triệu: Có nên mạo hiểm mua nhà trả góp?

Nhiều gia đình trẻ hiện nay đã có điều kiện tài chính ổn định và muốn mua nhà để chuẩn bị cho tương lai, nhưng vì còn trẻ và thiếu kinh nghiệm, họ gặp khó khăn trong quyết định. Chị TT, ví dụ, đang có 600 triệu đồng nhưng chưa biết có nên mua nhà hay không. Chị thuê nhà 3,5 triệu/tháng, chồng làm nhà nước với lương 10 triệu/tháng, còn chị có thu nhập không ổn định. Hai vợ chồng có con nhỏ và hiện có khoảng 400 triệu tiết kiệm, có thể nhận thêm 200 triệu từ gia đình. Chị đang băn khoăn liệu có nên mua nhà trả góp ở Hà Nội với số tiền này.

Em muốn tìm động lực để vợ chồng tiết kiệm, vì chi tiêu quá hoang phí. Tuy thu nhập không ổn định khiến em lo lắng, nhưng em vẫn mong có một mái nhà khoảng 50 - 60 mét vuông ở thủ đô, thay vì thuê trọ 20 mét vuông với giá 3,5 triệu/tháng. Em đang cần lời khuyên về việc có nên mua nhà với 600 triệu trong tay như nhiều người trẻ khác. Việc sở hữu nhà không chỉ phụ thuộc vào số tiền này, mà còn liên quan đến khả năng vay mượn và thu nhập không ổn định có thể gây rủi ro tài chính. Nhiều người có kinh nghiệm, đặc biệt là những người làm trong ngân hàng, đã chia sẻ ý kiến cho vợ chồng em. Một chị trong nhóm cho biết, với thu nhập từ 15-20 triệu/tháng, nếu được hỗ trợ từ ông bà, họ sẽ có từ 400 - 600 triệu để mua nhà.

Với khoảng 600 triệu, cặp đôi trẻ có thể mua chung cư hoặc nhà cấp 4 giá từ 1 - 1,2 tỷ. Trả gốc và lãi hàng tháng chỉ khoảng 5 triệu với lãi suất 10%. Đây là lựa chọn hợp lý vì giúp ổn định cuộc sống khi có con nhỏ và mang lại cơ hội sinh lời. Nhiều cặp đôi chỉ sống khoảng 5 năm trong nhà để tích lũy và chuyển chỗ khác. Trong thời gian này, một chung cư 1 phòng ngủ từ 47 - 50 mét vuông là đủ. Vay tiền hợp lý cũng tạo động lực trả nợ thay vì tiêu xài hoang phí. Chị Hoàng Phương Thảo khuyên các cặp vợ chồng trẻ nên xem xét mua nhà khi có khoảng 600 triệu.

Chị Ngọc Điệp có kinh nghiệm mua nhà và khuyên nên mua để phấn đấu. Vợ chồng chị từng gom góp vay mượn để mua nhà giá khoảng 700 triệu, nhưng cuối cùng đã mua được căn giá 1,2 tỷ sau khi cân nhắc kỹ. Dù hai năm đầu khó khăn trong chi tiêu, nhưng điều đó tạo động lực cho họ. Chị cho rằng nhà không cần quá lớn, chỉ cần ấm cúng và tiện nghi, và nhấn mạnh rằng nhà cửa không nên trở thành gánh nặng. Trong khi đó, chị Linh Nguyễn, từng làm ngân hàng, khuyên vợ chồng trẻ với vốn khoảng 600 triệu không nên mua nhà lúc này.

Theo kinh nghiệm của những người làm ngân hàng, nên thuê nhà thay vì mua trong giai đoạn tài chính hiện tại. Việc vay ngân hàng sẽ tạo áp lực trả nợ hàng tháng, dễ dẫn đến căng thẳng gia đình, đặc biệt khi có con nhỏ. Với 600 triệu, khó có thể mua nhà ở Hà Nội mà không vay thêm, và chất lượng nhà cũng cần được cân nhắc. Nếu hai vợ chồng quyết định mua nhà, nên tìm cách tăng thu nhập trước. Cả hai đều thích đầu tư hơn là chi tiêu cho việc mua nhà.

Chị Linh Nguyễn chia sẻ rằng điều đáng sợ nhất là ốm đau mà không có tiền, dù làm ngân hàng và biết cách xoay xở, nhưng đôi khi vẫn gặp khó khăn.

Source: https://afamily.vn/vo-chong-tre-co-trong-tay-600-trieu-co-nen-lieu-mua-nha-tra-gop-20210308155016343.chn